Оформление собственности
Необходимым условием оформления в собственность любого объекта недвижимости в Индии является регистрация фирмы в Индии. Фирма необходима также для аренды коммерческой недвижимости.Оформление занимает не менее полутора месяцев. Подробнее о том, какой перечень документов вы должны иметь на руках по завершению оформления фирмы вы можете прочитать ниже.
Широко распространено заблуждение о том, что одним из компаньонов в фирме должен выступать гражданин Индии. Это не верно. Компания должна иметь двоих или более Директоров, каждый из которых может быть иностранным гражданином.
Введение гражданина Индии в соучредители и содиректора Компании несколько упрощает процесс ее регистрации, однако необходимо очень четко понимать, что по индийскому законодательству Директора Компании имеют равные права распоряжаться имуществом компании и в равной степени несут ответственность по обязательствам компании, вне зависимости от того, как распределены между ними доли в фирме.
Стоимость открытия компании составляет 2300 долл (форма собственности - Private Limited, уставной капитал не менее 100 000 рупий).
Содействие в открытии счетов (частных и корпоративных) в банках Индии
Axis bank, HDFC bank, ICICI bank, ING bank
Проверка документов объекта недвижимости
Вы выбрали участок (или дом) и договорились о сделке. Владелец уверяет, что документы в порядке. Обязательно проверьте все предоставляемые им бумаги у независимого эксперта. Лучше всего обратится к адвокату в крупном городе – например, Mapusa, Panaji, Vasco. Наша Компания предоставляет услуги по проверке документов, стоимость рассчитывается индивидуально. Результат проверки – подробный отчет на русском и английском языке.
Консультации при разработке документов
Вы решили открыть совместный бизнес с местным партнером, и хотите подписать соглашение. Обязательно проконсультируйтесь с независимым юристом. Это можно сделать в нашей Компании. Стоимость работы рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности задачи.
Получение дополнительных лицензий и сертификатов
Трудовой сертификат, лицензия на ресторан, лицензия на продажу алкоголя, постановка на налоговый учет и другие виды документов. Стоимость предоставляется по запросу. Возможно оформление документов в кратчайшие сроки (от 5 рабочих дней).
НА ЧТО ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОДПИСАНИИ ДОГОВОРА
-
Документ должен быть оформлен на бумаге размера А4+, светло-зеленого цвета.
-
Обязательно на заглавном листе (иногда на нескольких) должно присутствовать изображение банкноты рупии – используются разные номиналы, в зависимости от типа документа.
- При подписании договора о продаже объекта недвижимости (Sale Deed или Agreement of Sale) стоимость Money paper (бумаги с изображением рупии), использованной для подписания договора, должна быть эквивалентна 1 % от стоимости сделки.
-
Срок действия договора аренды не может превышать 11 месяцев. По истечении 11 месяцев договор заключается снова ( а не продляется по умолчанию).
-
В конце документа (agreement, sale dead, MAU) должны быть отпечатки пальцев и фотография участника(участников) сделки.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ФИРМЫ, КОТОРЫЕ ВЫ ДОЛЖНЫ ПОЛУЧИТЬ ПОСЛЕ ЕЕ ОТКРЫТИЯ
-
Memorandum and Articles (русский аналог – Устав)
-
PAN card (нет российского аналога. Вид документа – пластиковая карта. Делается для компании и отдельно для каждого из директоров)
-
DIN (director identification number, что-то вроде росссийского ИНН. Делается для каждого из директоров)
-
Sertificat about incorporation